Les ventes au détail ont diminué de 7,1% en février ; une baisse qui persiste depuis trois mois. Les sources de l’industrie estiment que la tendance se poursuivra en mars, malgré les ventes de vêtements à Pessah. Selon Rees, qui surveille les flux de vente de 3 000 magasins identiques dans l’industrie de la mode, les ventes de mode dans les centres commerciaux ont chuté de 7,1% le mois dernier. En moyenne nationale, les ventes ont diminué de 6,5% par rapport à février 2017.
C’est le troisième mois consécutif de baisse dans les centres commerciaux. Certes, en décembre 2017, surnommée « Black Décembre » en raison d’une baisse de 18% des ventes de mode dans les centres commerciaux. Il s’agit d’un ralentissement, mais la tendance se poursuit et ne semble pas vouloir s’inverser. En 2017, les magasins estimaient la baisse à 3% des prix par rapport à 2016. En janvier 2018, une baisse des ventes de 7,2% a été enregistrée, similaire à février, alors que les détaillants de l’industrie estiment qu’il sera difficile de réduire les prix des ventes. Même à Pourim, lorsque de nombreuses familles étaient en vacances, les consommateurs ne se rendaient pas dans les centres commerciaux.
La crise de l’industrie de la mode a un impact direct sur les centres commerciaux exposés aux entreprises de mode. Environ la moitié des magasins dans les centres commerciaux font parties des chaînes de magasins de mode.
47% du chiffre d’affaires du groupe Melisron en 2017 provient de l’industrie de la mode. Au cours des deux dernières années, les locataires du groupe ont bénéficié d’une hausse moyenne de 5% des rachats, mais des rapports récents montrent un frein à la tendance positive.
D’autre part, les rachats dans les principaux centres commerciaux de Melisron, notamment le Ramat Aviv Mall, le Grand Mall de Petach Tikva et les clubs de Bilu Center et Bay Area, ont en réalité augmenté, indiquant un changement de consommation chez les consommateurs israéliens.
Les consommateurs recherchent maintenant des magasins bon marché et des magasins d’usine, conduisant certains groupes à convertir certains de leurs centres commerciaux en centres commerciaux excédentaires pour faire face à une concurrence féroce.
Ainsi, le centre commercial de Beer Sheva est devenu un centre commercial excédentaire, et Melisron a converti un centre commercial qui fonctionnait à Ashdod et qui était incapable d’augmenter sa marge de bénéfice.
Dans une interview avec le PDG de Melisron, Avi Levy, a dit sur le site Calcalist que le nombre de nouveaux centres commerciaux en Israël va diminuer. En 2017, seuls six nouveaux centres commerciaux ont été ouverts, tandis qu’en 2016, 12 avait été ouverts, et en 2015, 23 centres commerciaux avaient été ouverts. La société Melisron elle-même n’a pas ouvert un nouveau centre commercial au cours des cinq dernières années.
Le groupe Azrieli a ouvert l’an dernier le premier centre et tente encore de recruter des locataires pour la tour Azrieli Sarona. En raison des nombreuses zones commerciales en Israël et de l’état de l’industrie de la mode, il semble que les groupes devront remplir les centres de restaurants, de locaux commerciaux et de réseaux de divertissement.
Le plus gros problème est que le public israélien est à la recherche d’articles de mode bon marché et de magasins qui vendent des articles à des prix d’environ 50 shekels, malgré les loyers élevés dans les centres commerciaux . De même, la chaîne de mode internationale Forever 21, qui vend des articles à des prix raisonnables, a fermé des succursales et elle est sur le point de quitter Israël. Le résultat est l’effondrement de réseaux tels que Honigman et Jaffa Tel Aviv, et d’autres chaînes qui auront du mal à rivaliser.
