Exclusif – Alors que le marché immobilier israélien pour les acheteurs étrangers était en sommeil depuis le début de la guerre “Épées de Fer”, un nouveau projet haut de gamme sur le front de mer de Netanya vient de réaliser un coup de maître : 43 appartements sur 90 vendus en quelques mois, presque tous à des résidents étrangers, principalement venus des États-Unis.
The Blue Cliff : un succès éclair face à un marché ralenti
Situé sur le prestigieux boulevard Nitza, à l’emplacement de l’ancien hôtel “Galil” fermé dans les années 1990, le projet The Blue Cliff, porté par la société Ken HaTor, comprend une tour de 32 étages, avec :
- 90 appartements résidentiels,
- 204 unités hôtelières,
- des espaces commerciaux.
Les prix ? Entre 50 000 et 55 000 shekels/m², soit parmi les plus élevés de la région. Certaines ventes atteignent des sommets : deux appartements de 159 m² avec terrasses de 26 m², cave et deux places de parking, vendus chacun environ 9 millions de shekels.
Un marketing ciblé vers les communautés juives américaines
Contrairement à l’image habituelle de Netanya, le cœur de cible n’était pas le marché francophone, mais les communautés orthodoxes et traditionnelles américaines.
Une campagne menée aux États-Unis – notamment à New York et Miami – avec des rencontres communautaires et des soirées privées, a permis de toucher un public à fort pouvoir d’achat. Des acheteurs sont aussi venus du Canada et du Royaume-Uni.
Selon Guy Yosha, directeur marketing et ventes de Ken HaTor :
“Nous avons compris que l’emplacement en bord de mer, les grands espaces et les services hôteliers attiraient particulièrement les acheteurs étrangers.”
Un chantier ambitieux
Le projet prévoit :
- 25 100 m² dédiés au résidentiel,
- 19 346 m² pour l’hôtellerie,
- 4 niveaux de parking souterrain,
- une séparation totale des systèmes techniques entre les trois pôles (résidentiel, hôtelier, commercial).
La construction, financée à hauteur de 670 millions de shekels par la Banque Leumi et Ampa Capital, commencera par l’excavation de 60 000 m³ en plein cœur urbain, avec des moyens logistiques et techniques de pointe.
Un symbole pour le marché immobilier post-guerre
Avec un volume de ventes déjà estimé à 310 millions de shekels, The Blue Cliff illustre la capacité d’Israël à attirer des capitaux étrangers même en période d’instabilité, grâce à des projets haut de gamme ciblant un public bien précis.
Pour suivre l’actualité immobilière et économique en Israël, consultez Infos-Israel.News, Alyaexpress-News et Rak BeIsrael.
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