Parallèlement au programme «cadeaux», la Commission des finances de la Knesset a approuvé un décret du ministre des Finances, Israël Katz, sur les réductions d’impôts sur l’achat de biens immobiliers résidentiels commerciaux, ce qui entraînera une hausse des prix sur le marché du logement.

Immédiatement après son entrée en fonction, Katz a commencé à demander l’annulation urgente de la loi intérimaire, initiée par son prédécesseur, Moshe Kahlon, afin d’arrêter la hausse spéculative des prix des logements.

Après la crise de 2008-9. une longue ère de monnaie «bon marché» a commencé, les banques ont réduit les intérêts sur les dépôts à presque zéro, et les investissements dans l’immobilier résidentiel sont devenus le seul moyen de percevoir un loyer sur du capital libre sans activité entrepreneuriale gênante et risquée. Cela a donné lieu à une augmentation rapide des prix de l’immobilier. Pour y mettre fin, le ministre des Finances Kahlon a relevé la taxe sur l’achat d’un bien immobilier résidentiel «d’investissement» – jusqu’à 8% si le prix d’un appartement ne dépassait pas 5,34 millions de shekels, et jusqu’à 10% lors de l’achat d’un logement plus cher.

Les actions de Kahlon ont atteint leur objectif, la croissance des prix des logements en Israël s’est considérablement ralentie. Certes, il y avait aussi un effet secondaire: l’offre sur le marché locatif a diminué et les prix des logements ont commencé à augmenter.

L’augmentation de la taxe a été réalisée par une loi provisoire, qui expire à la fin de 2020. Cependant, le successeur de Kahlon en tant que ministre des Finances n’a pas attendu le retour automatique des taux d’imposition précédents – Israel Katz a fait tous les efforts et toutes les énergies pour obtenir une réduction immédiate des impôts sur l’achat d’appartements « d’investissement ».

Désormais, la taxe sur l’achat d’appartements bon marché (jusqu’à 1,29 million de shekels) a été réduite de 8% à 5% (économie pour l’acheteur – jusqu’à 38700 shekels), lors de l’achat d’un appartement d’une valeur de 1,29 à 3,87 millions, 6% est facturé au lieu de 8% (économie de 26 à 77 mille shekels), dans la catégorie de prix 3,87 – 5,33 millions de shekels, la taxe est de 7% (économie de 38 à 53 000 shekels).

Les cadeaux les plus généreux de l’État seront reçus par les acheteurs d’appartements d’une valeur de 5,33 à 17,8 millions de shekels – au lieu de 10% de taxe, ils paieront 8%, c’est-à-dire qu’ils économiseront en achetant de 120000 à 340000 shekels.

Israel Katz insiste sur le fait que le retour des investisseurs sur le marché de l’immobilier résidentiel augmentera l’offre d’appartements à louer et abaissera les prix de location. Les prix de location dans les régions centrales du pays ont baissé en mars en raison de l’arrêt du tourisme à l’étranger, et peu de gens croient en la sincérité du souci du ministre Israël Katz pour les intérêts des locataires pauvres – d’autant plus que le plus gros «jackpot» est reçu par les acheteurs de demeures et de penthouses coûteux. et les propriétés dans cette gamme de prix sont rarement louées aux résidents locaux.

On peut supposer que l’urgence des baisses d’impôts était due à la menace d’une baisse des prix sur le marché de l’immobilier résidentiel au milieu de la crise corona. Les médias économiques ont déjà écrit sur le début de la baisse des prix des logements dans les zones de forte demande, et le ministre des Finances a jeté une «bouée de sauvetage» aux promoteurs.

Ce n’est cependant rien de plus que de la spéculation – le ministère des Finances n’a présenté aux députés ni une justification économique de l’urgence de réduire les impôts des riches citoyens, ni le coût de ces mesures pour le budget de l’État. Le député Meirav Michaeli a sévèrement condamné la réforme de Katz depuis la tribune de la Knesset comme une aide injustifiée aux citoyens riches en réduisant les recettes budgétaires pendant la crise.

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