Où sont les « Les Tours Hatzeirim » à Tel Aviv ? : Plus de 700.000.000 Shekels prélevés en 2010 et rien en 2016 !

L’un des complexes d’appartements les plus luxueux à Tel Aviv mais aussi le plus grand projet d’un groupe d’achat n’a pas encore décoller depuis 7 ans.

Le PDG de OR City Real Estate (puis le Groupe Or Inbal), a commencé à commercialiser les appartement sur la rue  Menachem Begin à Tel Aviv, à la tête du groupe d’acheteurs. Elle a rejoint le groupe Hagag Real Estate Group Entrepreneurship, dirigé par les frères Itzhak et Ido, et le nom du projet a été changé pour Hatzeirim ( pour les jeunes ).

Avec deux immeubles d’une grande hauteur de 40 et 46 étages et 486 appartements, les prix ont commencé à 950,000 NIS  pour un appartement de deux pièces, et 1.3 millions de NIS pour trois chambres et 1,8 millions de NIS pour un appartement de quatre pièces.

Mais alors que le projet a attiré beaucoup d’attention, les fondations n’ont même pas été posées en 2013, et même pas un permis de construire, lors de cette même année. Beaucoup d’acheteurs semblent aujourd’hui, en 2016, très inquiets .

Sa’ar Scheinfein, un avocat qui a acquis une notoriété nationale après avoir pris part à la version israélienne de «Big Brother»,  a payé 1.6 millions de NIS  pour un trois-pièces, un appartement de 75 mètres carrés, et l’a revendu pour 2 millions de NIS.

Il a ensuite acheté un deuxième appartement, aussi pour 1.6 millions de NIS et l’a vendu pour 2,1 millions de NIS.

L’acteur Shalom Michaelshwilli a acheté une unité similaire au 25e étage pour 1,45 millions de NIS qu’il a vendu à 2,05 millions de NIS.

La grande question qui pèse sur les Tours Hatzeirim est pourquoi un projet qui est sur le marché en 2010 n’est toujours pas été achevé en fin d’année 2016 ?

Une partie de la réponse est dans la différence entre les projets d’achat de groupe et les projets commercialisés par le constructeur. Dans ce dernier cas, le constructeur engage généralement une date de livraison. Mais dans le premier cas, le groupe d’achat est en effet le constructeur, il n’y a aucune promesse quant aux dates de livraison ou le prix final.

Chaque groupe d’achat nomme un comité pour traiter avec les organismes de zonage, les entrepreneurs, les inspecteurs et autres. Mais le projet des Tours Hatzeirim dispose d’un comité de cinq personnes. Or et Ido Hagag sont propriétaires de 4.000 mètres carrés du projet avec  un espace commercial et bureau selon un acheteur qui ne veut pas être identifié et qui n’est pas au comité, mais il est informé de l’évolution à travers le groupe Hagag.

Les acheteurs ont formé un groupe Facebook dont  297 d’entre eux se sont joints. Les membres actifs ont partagé des e-mails qu’ils ont envoyés au groupe Hagag et les réponses.

Un des acheteurs (français) dont nous garderons l’anonymat, nous a contacté, afin que les médias condamnent cette situation anormale :

« Je voulais attirer votre attention sur une situation anormale et de grande ampleur à Tel Aviv. Il s’agit au départ d’une opération immobilière de 480 appartements initiée par la mairie pour  » les jeunes . Ce projet de 2 tours de 45 et 50 étages est situé au Bld ARLOZOROV ( TOWERS ) et a été réalisé par le groupe HAGAG en 2010 .

Après avoir ENTIÈREMENT financé les appartements par les acquéreurs ( groupement d’achat ) depuis 7 ans , nous constatons que 75 % des sommes versées ont été prélevés et que rien n’a été à ce jour construit !

Il nous paraît clairement que notre argent a été détourné à d’autres fins. Aujourd’hui nous allons manifester notre mécontentement afin d’attirer les médias et faire éclater au grand jour ce SCANDALE ! D’après nos calculs 700.000.000 sur 1 milliard de Shekels ont été prélevés ! »

Selon l’acheteur interviewé sur notre site Alyaexpress-News.om, les acheteurs ne comprennent pas aussi pourquoi aujourd’hui sur le même terrain, la société HAGAG a fait construire une tour de bureaux RÉCITAL qui a obtenu le doublement de la hauteur et dont la construction avance à grands pas.

Pour rappel, le projet de départ était une petite hauteur pour le bâtiment de bureaux RÉCITAL , mais aujourd’hui la hauteur a doublé et vient cacher la vue des deux futures Tours Hatzerim ( si une construction est véritablement envisagée) .

Il ajoute que l’entreprise HAGAG a dû creuser un 5 ême étage au sein du parking et sur le terrain des deux Tours d’habitation risquant des conséquences dramatiques en portant atteinte à la nappe phréatique.

Rédaction francophone Infos Israel News pour l’actualité israélienne
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