Le rapport du ministère des Finances indique que la chute est due au prix élevés de l’immobilier au centre du pays, tandis qu’à la périphérie le nombre d’appartements vendus a augmenté et atteint 49% du marché. C’est aussi le chiffre le plus élevé des 20 dernières années.
Le prix moyen des appartements dans le centre du pays était de 2,79 millions de shekels, soit 3,8 % de plus qu’au premier trimestre 2022.
Autre indicateur caractéristique : le nombre d’appartements « de qualité » a fortement diminué. Avant de commencer à augmenter les taux d’intérêt, ces appartements étaient majoritaires, mais maintenant ils sont minoritaires.
L’écart de prix entre un appartement neuf et un logement de seconde main s’est creusé : il y a un an, la différence était de 580 000 shekels, et maintenant elle est de 890 000.
Mais à Tel-Aviv, on assiste à un certain renouveau du marché des appartements de prestige. On parle d’appartements vendus pour plus de 10 millions de shekels. Leur nombre est passé de 47 à 63. En revanche, les prix de ces super appartements ont baissé de 13 % sur l’année. Il y a eu 15 transactions de ce type à Herzliya, comme au cours des trimestres précédents. Peut-être que la croissance du marché du logement de luxe à Tel-Aviv est due à l’arrivée de riches Israéliens nouvellement créés de Russie.
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