L’accord de paix avec les Émirats arabes unis ouvre une opportunité de coopération, comme l’exportation de professionnels pour la construction de tours de luxe à la construction d’une île au large de Tel Aviv
La nouvelle de la déclaration d’un accord de paix avec les Émirats arabes unis n’a pas vraiment surpris une grande partie des hommes d’affaires israéliens, qui y sont actifs depuis de nombreuses années, même depuis l’époque où Ariel Sharon était ministre des Infrastructures. Un autre énorme cyber deal a été conclu cette semaine avec une grande entreprise israélienne. Il est prévu que des investissements d’un montant initial de 350 millions de shekels entreront dans le pays.
Comme Israël, les Émirats arabes unis sont un petit pays désertique situé sur la côte, caractérisé par une différenciation démographique la plus élevée du monde, la majeure partie de la population étant concentrée dans les deux grandes zones métropolitaines – Dubaï et Abu Dhabi. Les deux solutions applicables des EAU sont l’utilisation maximale de chaque mètre carré, par la construction de centaines de gratte-ciel de 60 à 70 étages, dont le plus haut est Burj Khalifa, qui culmine à plus de 800 mètres avec 163 étages.
Dans le même temps, l’État s’est engagé la construction de centaines d’îles artificielles, qui ont permis d’évacuer des terres au profit du logement, du commerce, du tourisme et plus encore.
Alors que Tel Aviv parle depuis 20 ans de construire des îles artificielles au large de la Galilée, à Dubaï, ils ont déjà établi ce qu’on appelle les îles du monde : un système d’îles artificielles dans les principautés du golfe Persique. Cet archipel est constitué de petites îles, situées plus ou moins sous la forme d’une carte du monde, distantes de 100 mètres. Leur sable a été prélevé dans la zone d’eau peu profonde au large de Dubaï. L’initiateur de l’idée est le dirigeant de Dubaï, Sheikh Muhammad bin Rashid al-Maktoum.
L’entrepreneur et homme d’affaires Yossi Avrahami a déjà commencé à intéresser les investisseurs étrangers à la création d’une île artificielle au large de Tel Aviv. «La technologie permet la construction d’une telle île, qui pourrait être un boulevard central et vert, qui prolongerait les rues sur terre. Les investisseurs étrangers ont manifesté leur intérêt et sont prêts à investir des milliards face au potentiel. L’accord de paix avec les Emirats ouvrira la porte à la création de telles îles, avec les connaissances accumulées dans un climat similaire au nôtre. “
Nous avons beaucoup à apprendre des EAU et des pays qui les entourent. On dit que l’argent achète tout. Il doit acheter du luxe et une belle vie. Un appartement de 3 pièces de 109 mètres carrés à Dubaï en étage élevé dans une tour de marina est proposé à la vente pour 990 000 NIS, soit environ 9 000 NIS par mètre carré. «Presque comme un prix par occupant», déclare l’expert immobilier Ohad Danos.
Le plus élevé
Les EAU ne sont pas prêts à s’arrêter dans la course contre la Chine et Hong Kong pour la plus haute tour du monde. Le concepteur du pont des cordes à Jérusalem, le célèbre architecte et ingénieur espagnol Santiago Calatrava, prévoit à Dubaï la plus haute tour du monde, qui mesure officiellement plus d’un kilomètre de haut.
L’entreprise est sous la responsabilité de la société locale Emaar Properties. L’apparence de la tour ressemblera à une aiguille dépassant du sol, à laquelle des câbles métalliques seront attachés, comme prévu avec Calatrava. Le président de la société, Muhammad al-‘Abar, a qualifié le projet de “monument élégant”.
Et qu’en est-il des ingénieurs et architectes israéliens ?
C’est là que réside le grand potentiel. L’ingénieur expérimenté David Israel, qui est actif dans 30 pays, voit un potentiel de coopération : “La construction à Dubaï est basée sur les importations et est entièrement réalisée par des entreprises étrangères. Les architectes, ingénieurs en construction, chefs de projet, entrepreneurs, matériaux – tout est importé. Les Israéliens ont un ticket pour les technologies innovantes. Et l’unicité. “
Du point de vue d’Israël, il y a ici un énorme potentiel d’expansion de l’activité productive du secteur de la construction. La proximité géographique, la compréhension de la mentalité, la créativité et l’image de marque d’Israël peuvent donner un combat fort aux entreprises internationales qui y font de belles affaires.
Roni Mizrahi, président de la Chambre des entrepreneurs et propriétaire du groupe Mizrahi and Sons, estime que l’accord de normalisation est une opportunité unique pour l’État d’Israël d’apprendre à construire correctement : ” Les Émirats arabes unis ont des conditions géographiques et démographiques très similaires à celles de l’État d’Israël. Malheureusement, nous avons des décennies de retard, pour une raison simple : la planification est entre les mains de l’État, de sorte que les processus bureaucratiques prennent de nombreuses années et ne permettent pas une planification adéquate”.
” La planification à partir de l’État et des municipalités et de la confier au secteur privé, comme cela se fait depuis longtemps aux EAU, se faisait par exemple dans une ville aussi dense et basse que Bat Yam avec des dizaines de gratte-ciel, ce qui en ferait un joyau immobilier, architectural et touristique», explique Mizrahi.
Prestige et modestie
L’architecte Dr. Ronit Davidovich, propriétaire de DMR Planning and Architecture, explique comment ils ont pris un terrain limité et l’ont transformé en mine d’or : «C’est un espace qui se développe sur la base de ressources locales infinies. Dirigez le syndicat comme un grand fonds d’investissement. Il n’y a pas de ville, de communauté et même l’État est un groupe d’émirats qui ont été définis conjointement comme un syndicat.
«Au cours des 50 dernières années, ils semblent avoir réussi à gérer l’endroit selon des schémas fascinants. Si jusqu’à récemment, ils comptaient uniquement sur le pétrole, ils sont maintenant à la recherche de nouveaux défis, surprenants à maintes reprises avec les technologies, la médecine, l’agriculture, la durabilité.
Les résidents du syndicat sont des musulmans religieux. La lecture du muezzin s’inscrit dans le décor exotique du lieu. Un espace de culture musulmane du désert dur et doux à la fois, rayonnant de calme, de propreté et même, aussi étrange que cela puisse paraître – une sorte de modestie à côté du luxe.
«C’est une pure exposition d’architecture extrême et sans vergogne luxueuse. Une collection de projets étonnants qui émerveillent le spectateur. Plus vous allez en profondeur, plus vous devez réfléchir : où l’homme peut-il conduire le développement de l’espace ? Que peut-on faire d’autre dans l’ingénierie et la conception du lieu ? », admire le Dr Davidovich.
«Du point de vue de l’architecte, il est étonnant de voir comment un lieu peut être à la fois l’essence du luxe et dépourvu de vulgarité. Une sorte de bijou spatial qui suscite la curiosité, attire pour observer, toucher et faire partie de l’être», ajoute-t-elle.
merveilles du monde.
Pas étonnant que depuis que la paix a éclaté avec les Emirats Arabes Unis, tout le monde récite les merveilles du monde concentré là-bas : le plus haut bâtiment du monde, le Burj Khalifa, construit il y a dix ans et depuis, personne ne peut faire mieux ; Une ville verticale qui allie tourisme, résidences, bureaux, gymnases de rêve et terrains de sport accueillants.
Le Seven Stars Hotel, créé en 1999, défie toujours le tourisme mondial. Burj Al Arab, l’hôtel construit sur une île artificielle, est une merveille commerciale, environnementale, d’ingénierie et surtout humaine.
Une station de ski offre une variété de pistes de ski, avec des températures extérieures de plus de 45 degrés. Les îles du monde sont devenues un symbole des Émirats. Preuve de la capacité de l’homme à se rajouter des espaces de vie, à construire en mer et à offrir du luxe avec vue sur la plage de l’autre côté.
Ces concentrations de luxe frôlent les milieux de vie des travailleurs étrangers, qui produisent le levier du développement et permettent à tout cela d’exister. Pour chaque résident des EAU, il y a 8 travailleurs étrangers.
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