Le centre économique d’Israël a récemment été nommé la ville la plus chère au monde où vivre, dépassant Paris et Singapour dans le classement 2021 établi par l’Economist Intelligence Unit (EIU). Cependant, alors que la réputation de la ville méditerranéenne en tant que plaque tournante technologique mondiale continue d’attirer les investissements étrangers et que les prix des biens et services montent en flèche alors que l’économie israélienne se redresse fortement après la pandémie, les habitants craignent que l’écart grandissant entre riches et pauvres augmente, créant de nouvelles divisions sociales dommageables.
Le statut de Tel-Aviv en tant que métropole la plus chère du monde, contre la cinquième l’année dernière, est en grande partie le résultat de l’inflation mondiale et des problèmes de chaîne d’approvisionnement causés par les fermetures de Covid-19. Le shekel n’a cessé de se renforcer grâce à l’affaiblissement du dollar, à l’important excédent courant d’Israël et aux investissements étrangers directs dans le secteur technologique qui devraient atteindre 30 milliards de dollars (22,7 milliards de livres sterling) d’ici la fin de l’année.
L’évaluation de l’EIU sur l’abordabilité de Tel Aviv ne tient même pas compte de la flambée des prix de l’immobilier local et de la pénurie de terrains achetables, a déclaré Asaf Mualem, propriétaire de la société immobilière Menivim Israel. « Au cours des deux dernières années, nos prix sont devenus le double de ce que vous voyez dans des émissions comme Selling Sunset à Los Angeles. Nous parlons de 65 000 shekels [16 000 £] par mètre carré », a-t-il déclaré.
L’investissement étranger provient du secteur de la technologie, de la diaspora juive en France et aux États-Unis et d’un nouvel afflux d’argent des Émirats arabes unis, a déclaré Mualem : le riche État du Golfe, ainsi que Bahreïn, le Maroc et le Soudan, ont signé des accords de paix négociés par les États-Unis avec Israël en 2020.
Même les riches locaux se font payer, et cela ne va pas s’arrêter. Les prix augmenteront encore de 30 % avant que la bulle n’éclate. Une grande partie des nouveaux investissements étrangers qui font grimper les prix proviennent des Émirats arabes unis – un agent immobilier a déclaré qu’un client (via un partenaire local) avait acheté 20 appartements de luxe en une seule fois.
La gentrification est un problème dans les villes du monde entier, mais la récente paralysie politique d’Israël a aggravé la crise du logement à Tel-Aviv. Aucun logement social n’a été construit au cours des deux dernières années, même si 30 000 personnes sont sur des listes d’attente.
« Israël a été fondé en tant qu’État socialiste, mais nous avons abandonné ces principes. Je fais plus un travail de recherche de logements pour les personnes vulnérables que l’ensemble du ministère du Logement », a déclaré l’activiste local, Riki Kohan Benlulu.
« Ils ont commencé à vendre des logements sociaux dans les années 80, c’est à ce moment-là que l’écart a commencé à se creuser. Les filets de sécurité sont le prix de la civilisation. Maintenant, c’est comme aller à l’hôpital, mais au lieu de vous donner des médicaments, ils vous rendent malade.
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