Hausse des prix des appartements à Netanya

Les prix des appartements à Netanya ont augmenté de 7% en 2020. Une hausse des prix des appartements de 4 pièces. Omri Reuveni du groupe Itzik Tshuva « Les prix des appartements continueront d’augmenter en 2021 ».

Les prix des appartements à Netanya ont augmenté en moyenne de 7% en 2020, et le prix moyen d’un appartement est d’environ 1763 millions de shekels, selon une analyse des données du Bureau central des statistiques réalisée par le Bureau of Real Estate Appraisers. Le nombre de transactions a diminué de 4% et s’élève à 643 au quatrième trimestre de l’année par rapport au trimestre correspondant en 2019.

Dans la répartition des logements par nombre de pièces, on constate que seul le segment des logements de 3,5 à 4 pièces a enregistré une hausse de 13% des prix, et les logements de 2,5 à 3 pièces ont augmenté de 2%, tandis que les autres types de logements examiné ont enregistré des baisses de prix.

Selon Omri Reuveni, vice-président du marketing et des ventes du groupe Itzik Tshuva, qui construit les projets résidentiels et commerciaux à Netanya : «La crise corona n’a pas affecté le secteur immobilier, en particulier, le secteur résidentiel. Plusieurs raisons : Premièrement, l’approvisionnement est inférieure à la demande, l’État ne commercialise pas suffisamment de terres et lorsqu’un appel d’offres est déjà lancé, il est fermé à un prix particulièrement élevé par l’une des grandes entreprises.

Deuxièmement, les conditions d’achat d’un appartement tant pour les jeunes couples que pour les investisseurs sont plus favorables, avec la facilité de contracter des hypothèques et de réduire les impôts pour un deuxième appartement, de sorte que plus d’appartements sont vendus.

De plus, lorsque le ciel s’ouvre, je m’attends à un achat massif de Juifs qui attendent d’immigrer en Israël ou d’acheter des appartements de vacances car l’une de leurs villes préférées est Netanya. L’augmentation des coûts de construction entraînera également une hausse des prix, il est donc inévitable que les prix continuent d’augmenter également au cours de l’année à venir. « 

Il convient de noter que les données de la CBS se réfèrent au nombre moyen de transactions effectuées au cours de l’année écoulée, y compris les logements dans les nouveaux projets et les logements d’occasion, et ne constituent pas une moyenne entre les trimestres.